Строим коттеджи

Строим коттеджи.

На сегодняшний день строим дом по проекту. Фундамент ТИСЭ, но с подвалом. Возможность сделать подвал появилась вследствие того, что дом разноуровневый. Но это добавило стоимости фундамента с 350 тыс. руб. до 500 тыс. руб.
Необычность конструкции этого дома еще в том, что несмотря на то, что дом в 3 этажа и с бетонными перекрытиями, стены выполняются толщиной всего в 19см из «корликановского» бетонного блока, внешне напоминающего шлакоблок, но превосходящий его по крепости.

Утепление стен будет внешним с навесным вентилируемым фасадом.

Проект фундамента:
свайное поле и цоколь

сваи и свайное поле:

1-й уровень фундамента и начало гаража:

"перекрытия 1-го этажа" и "крыльцо"

Перекрытие гаража:


Конец строительного сезона:

Итак, стройку начали с фундамента в мае, закончили строительный сезон в ноябре. За это время освоено примерно 1,2млн. руб. Осталось дойти до 3-го этажа, положить плиты перекрытия и вывести стены этого этажа под крышу.
Предварительные подсчеты показывают что стоимость коробки с фундаментом составит примерно 1.5млн. руб. Кровля плюсом от 300 до 500тыс. руб. Можно было успеть поставить коробку с кровлей за 1 сезон, если-бы финансирование шло без перебоев.

Для примерных расчетов подобных строений получились следующие расценки (материал + работа):
Стоимость 1м2 стены – 800руб/м2 (в данном проекте 600м2)
Стоимость ж/б перекрытий – 1000руб/м2 (в данном проекте 340м2)
Стоимость фундамента: 1500-2000руб/м2
Стоимость внешней отделки с утеплением может варьироваться от 800руб/м2, до 2000руб/м2 в зависимости от материалов.
По этим расценкам можно примерно прикинуть стоимость любого КАМЕННОГО дома, а точнее коробки, с надежным фундаментом. Инженерные коммуникации и внутренняя отделка это уже другая песня.
Проект, разумеется, тоже оплачивается отдельно.